【結論】 　「長屋」と「共同住宅」の最大の違いは、エントランスや廊下、階段などの「共有部分」の有無です。 　「長屋」は共有部を持たず、各住戸の玄関が外に面している（テラスハウス等）のに対し、 「共同住宅」はエントランスや廊下を共有します。 　建築基準法上、「長屋」は通常の建築物（一戸建てに準ずる）に近く、 「共同住宅」は特殊建築物（防火・避難規定が厳しい）として規制が異なります。 　長屋の進化系として、各住戸が専用の階段を持つ２階建ての「重層長屋」もあります。 　 【参考】 「長屋」と「二世帯住宅」 　「長屋」と「二世帯住宅」の主な違いは、建築基準法上の定義と共有部分の有無です。 　「長屋」は共用廊下や階段を持たず、各住戸が直接外に出る独立した建物（連棟式）です。 　一方、「二世帯住宅」は親子が暮らす住宅の総称で、内部で行き来できるものは「一戸建て（専用住宅）」、 完全分離型は「長屋」または「共同住宅」として法的（建築基準法上）に扱われるケースが多いです。 　「二世帯住宅」は、もともとハウスメーカーの商品名として使われた言葉です。 　今では一般的に使われている言葉ですが、建築基準法で明確な定義はありません。

　

【参考書に戻る】【ＴＯＰに戻る】